Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument, das den energetischen Zustand eines Wohngebäudes transparent macht. Bei der Berechnung unterscheiden wir zwischen dem Verbrauchsausweis, der auf tatsächlichen Verbrauchsdaten basiert, und dem Bedarfsausweis, der den theoretischen Energiebedarf ermittelt.

Seit der Einführung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) als Nachfolger der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich die Anforderungen an die Berechnung verändert. Sie müssen bei Vermietung, Verkauf oder Neubau einen gültigen Energieausweis vorlegen, der die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ausweist. Die Wohnfläche, das Baujahr und die Heizungsanlage sind dabei wesentliche Faktoren, die den Endenergieverbrauch pro Quadratmeter beeinflussen und somit die Höhe der Energiekosten bestimmen.

Energieausweis berechnen: Methoden und Anforderungen

Die Berechnung eines Energieausweises für Wohngebäude ist heut viel wichtiger als früher. Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten will, kommt um diesen Ausweis nicht herum. Aber wie genau wird so ein Energieausweis eigentlich erstellt? Als Energieberater sehe ich täglich, wie Hausbesitzer mit dieser Frage kämpfen. Erst letzte Woche kam ein Kunde zu mir, dessen Haus aus den 60er Jahren stammte – ohne jegliche Unterlagen zur Dämmung! Die Berechnung wurde dadurch zur echten Detektivarbeit.

Unterschied zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis

Grundsätzlich gibt es zwei Arten von Energieausweisen: den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre. Er spiegelt also wider, wie viel Energie die Bewohner tatsächlich verbraucht haben. Der Bedarfsausweis hingegen ist unabhängig vom Nutzerverhalten. Er berechnet theoretisch, wie viel Energie das Gebäude benötigen würde unter standardisierten Bedingungen. Hierbei fließen Faktoren wie Dämmung, Fensterqualität und Heizungsanlage ein. Ist ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis besser? Das kommt drauf an! Wer sparsam heizt, schneidet beim Verbrauchsausweis oft besser ab. Der Bedarfsausweis zeigt dagegen den energetischen Zustand des Hauses unabhängig vom Heizverhalten.

Berechnungsverfahren gemäß GEG

Seit November 2020 gilt das Gebäudeenergiegesetz (GEG), das die Energieeinsparverordnung (EnEV) abgelöst hat. Es regelt, wie ein Energieausweis erstellt werden muss. Die Berechnungsmethoden sind komplex und basieren auf verschiedenen technischen Normen. Für die Berechnung des Bedarfsausweises wird der Endenergiebedarf des Gebäudes ermittelt. Dieser gibt an, wie viel Energie pro Quadratmeter Nutzfläche jährlich benötigt wird. Er wird in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²·a)) angegeben. Beispiel aus meiner Praxis: Bei einem Einfamilienhaus aus den 90er Jahren ohne nachträgliche Dämmung liegt der Wert oft bei über 200 kWh/(m²·a). Nach einer Komplettsanierung konnte ich schon Werte unter 70 kWh/(m²·a) erreichen – ein enormer Unterschied!

Anforderungen an Wohngebäude und Nichtwohngebäude

Die Anforderungen unterscheiden sich je nachdem, ob es sich um ein Wohngebäude oder ein Nichtwohngebäude handelt. Bei Wohngebäuden beziehen sich die Energiekennwerte auf die Wohnfläche, während bei gewerblich genutzten Gebäuden die Nutzfläche maßgebend ist. Für Neubauten sind die Anforderungen strenger als für Bestandsgebäude. Ein Neubau muss heute sehr hohe energetische Standards erfüllen. Die Berechnung erfolgt nach standardisierten Verfahren, die im GEG festgelegt sind. Besonders wichtig: Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten, die vor der Wärmeschutzverordnung von 1977 gebaut wurden und noch nicht energetisch saniert wurden, benötigen immer einen Bedarfsausweis. Bei größeren Mehrfamilienhäusern kann in vielen Fällen auch ein Verbrauchsausweis erstellt werden.

Inhalte und Bestandteile des Energieausweises

Ein vollständiger Energieausweis enthält wesentlich mehr als nur die bekannte farbige Skala. Er umfasst:

• Allgemeine Gebäudedaten (Baujahr, Wohnfläche, etc.)
• Energiekennwerte (Endenergiebedarf oder -verbrauch)
• CO₂-Emissionen
• Effizienzklassen
• Energieträger
• Modernisierungsempfehlungen

Die wichtigste Information ist der Energieverbrauchskennwert aus dem Energieausweis. Er wird in Kilowattstunden pro Quadratmeter angegeben und bestimmt maßgeblich die Energieeffizienzklasse. Der Energieausweis enthält zudem Angaben zu den Heizkosten. Diese sind wichtig für potenzielle Mieter oder Käufer, um die laufenden Kosten abschätzen zu können.

Rolle der EnEV in der Berechnung

Obwohl die Energieeinsparverordnung (EnEV) inzwischen durch das GEG ersetzt wurde, sind viele Berechnungsgrundlagen übernommen worden. Die EnEV hat über Jahre hinweg die Standards für die energetische Bewertung von Gebäuden geprägt. Die Methoden zur Berechnung des Energiebedarfs basieren im Wesentlichen auf den Verfahren, die in der EnEV festgelegt waren. Der Übergang zum GEG erfolgte fließend, sodass bestehende Energieausweise ihre Gültigkeit behalten.

Wichtig für die Praxis: Bei der Berechnung des Verbrauchsausweises werden die Verbrauchsdaten klimabereinigt. Das bedeutet, dass besonders kalte oder warme Winter rechnerisch ausgeglichen werden, um eine bessere Vergleichbarkeit zu erreichen.

Verbrauchs- oder Bedarfsausweise: Welche Variante ist die richtige?

Oft stellen mir Eigentümer die Frage: Bedarf oder Verbrauch – was soll ich wählen? Die Antwort hängt von mehreren Faktoren ab. Manchmal ist die Entscheidung auch gar nicht frei, weil das Gesetz eine bestimmte Variante vorschreibt.

Kriterien für den Verbrauchsausweis

Ein Verbrauchsausweis kann erstellt werden, wenn: Das Gebäude mindestens fünf Wohneinheiten hat oder nach der Wärmeschutzverordnung von 1977 gebaut wurde und den damaligen Anforderungen entspricht. Für die Erstellung werden die Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre benötigt. Der Verbrauchsausweis gibt an, wie viel Energie tatsächlich verbraucht wurde – in Kilowattstunden pro Quadratmeter. Beim Verbrauchsausweis wird der Energieverbrauch für Warmwasser und Heizung betrachtet. Die Berechnung erfolgt mit sogenannten Klimafaktoren, um extreme Witterungseinflüsse auszugleichen. Die Kosten für einen Verbrauchsausweis liegen meist zwischen 50 und 150 Euro – deutlich günstiger als ein Bedarfsausweis. Das ist oft ein entscheidendes Argument für viele Eigentümer.

Wann ist der Bedarfsausweis Pflicht?

In einigen Fällen ist der Bedarfsausweis gesetzlich vorgeschrieben: Bei Gebäuden mit weniger als fünf Wohnungen, die vor dem 1. November 1977 gebaut wurden und nicht mindestens auf das Niveau der ersten Wärmeschutzverordnung modernisiert wurden. Auch für Neubauten ist grundsätzlich ein Bedarfsausweis erforderlich. Er wird auf Basis der Bauplanung erstellt und muss die Anforderungen des GEG erfüllen. Bei umfangreichen Sanierungen oder wenn nicht genügend Verbrauchsdaten vorliegen (z.B. bei Leerstand), muss ebenfalls ein Bedarfsausweis erstellt werden. Der Bedarfsausweis basiert auf einer technischen Analyse der Bausubstanz und der Heizungsanlage. Fenster, Dämmung, Heizung – alles wird genau unter die Lupe genommen.

Vorteile und Nachteile beider Ausweisarten

Der Verbrauchsausweis gibt Auskunft über den tatsächlichen Energieverbrauch. Das ist sein größter Vorteil. Allerdings spiegelt er auch das individuelle Heizverhalten wider. Wenn die vorherigen Bewohner sehr sparsam geheizt haben, kann das eine bessere Energieeffizienz vortäuschen. Der Bedarfsausweis ist dagegen objektiver. Er berechnet den theoretischen Energiebedarf unabhängig vom Nutzerverhalten. Dadurch ist er besser geeignet, um den energetischen Zustand verschiedener Gebäude zu vergleichen. Der Bedarfsausweis ist mit 300 bis 500 Euro deutlich teurer. Er liefert aber genauere Informationen über mögliche Schwachstellen und enthält wertvolle Empfehlungen zu Modernisierungsmaßnahmen. Aus meiner langjährigen Erfahrung kann ich sagen: Beim Bedarfsausweis fallen die Ergebnisse oft schlechter aus als beim Verbrauchsausweis. Das liegt daran, dass viele Menschen in der Realität weniger heizen als in der Theorie angenommen wird.

Auswirkungen auf die Energieeffizienzklasse

Die Energieeffizienzklasse reicht von A+ (sehr effizient) bis H (sehr ineffizient). Sie wird anhand des Endenergieverbrauchs oder -bedarfs ermittelt.

Interessanterweise kann dasselbe Gebäude unterschiedliche Energieeffizienzklassen erhalten, je nachdem, ob ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis erstellt wird. In der Praxis sehe ich oft Unterschiede von ein bis zwei Klassen. Die Klassen im grünen Bereich (A+ bis C) sind besonders attraktiv für Käufer und Mieter, da sie geringe Energiekosten versprechen. Gebäude im roten Bereich (F bis H) signalisieren dagegen hohe Heizkosten und großen Modernisierungsbedarf.

Gesetzliche Grundlagen: GEG, EnEV und Wärmeschutzverordnung

Die gesetzlichen Grundlagen für den Energieausweis haben sich über die Jahre entwickelt. Heute ist das Gebäudeenergiegesetz (GEG) maßgebend, das ältere Regelungen zusammengeführt hat.

Übergang von der EnEV zum GEG

Am 1. November 2020 trat das Gebäudeenergiegesetz in Kraft und ersetzte die Energieeinsparverordnung (EnEV). Das GEG fasst die bisherigen Regelungen der EnEV, des Energieeinspargesetzes (EnEG) und des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG) zusammen. Für die Berechnung des Energieausweises bedeutet dieser Übergang keine grundlegende Änderung. Die bewährten Verfahren wurden übernommen. Allerdings gibt es einige Vereinfachungen und neue Anforderungen, besonders für Neubauten. Im GEG sind die Vorgaben für die Erstellung von Energieausweisen detailliert festgelegt. Es regelt auch, wer zur Ausstellung berechtigt ist – nicht jeder darf einen Energieausweis erstellen! Dafür benötigt man eine entsprechende Qualifikation.

Bedeutung der Wärmeschutzverordnung von 1977

Die Wärmeschutzverordnung von 1977 ist ein wichtiger Meilenstein in der deutschen Energiepolitik. Sie war die erste bundesweite Regelung, die Mindestanforderungen an den Wärmeschutz von Gebäuden stellte. Für die Berechnung des Energieausweises hat das Jahr 1977 eine besondere Bedeutung: Gebäude, die vor diesem Datum gebaut wurden und nicht mindestens auf das Niveau der damaligen Anforderungen modernisiert wurden, benötigen zwingend einen Bedarfsausweis. Aus meiner Praxis kann ich berichten: Häuser, die vor 1977 gebaut wurden, haben oft einen drei- bis viermal höheren Energiebedarf als moderne Gebäude. Die Wärmeschutzverordnung von 1977 markiert also eine wichtige Grenze in der Energieeffizienz.

Verpflichtungen für Neubauten und Bestandsgebäude

Für Neubauten gelten strenge energetische Anforderungen. Der Energieausweis muss hier als Bedarfsausweis ausgestellt werden und nachweisen, dass das Gebäude die gesetzlichen Vorgaben erfüllt. Bei Bestandsgebäuden besteht grundsätzlich Wahlfreiheit zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis, sofern das Gebäude nach 1977 gebaut wurde oder es mindestens fünf Wohneinheiten hat. Was viele nicht wissen: Bei umfassenden Modernisierungen, die mehr als 10% der Gebäudehülle betreffen, muss der Energieausweis aktualisiert werden. Bei Neubauten ist er sogar Teil der Bauunterlagen.

Energieausweis-Pflicht bei Verkauf und Vermietung

Seit 2014 müssen Immobilienbesitzer bei Verkauf oder Vermietung einen gültigen Energieausweis vorlegen. Dies muss bereits in Immobilienanzeigen geschehen, wo die Energieeffizienzklasse und zentrale Kennwerte angegeben werden müssen. Interessenten haben das Recht, den Energieausweis einzusehen. Bei Besichtigungen muss er vorgelegt oder ausgehängt werden. Bei Verkauf oder Neuvermietung muss der Energieausweis übergeben werden. Die Nichtbeachtung dieser Pflichten kann teuer werden: Es drohen Bußgelder von bis zu 15.000 Euro. Trotzdem sehe ich in meiner täglichen Arbeit immer wieder Immobilienanzeigen ohne die vorgeschriebenen Energieangaben.

Daten zur Berechnung: Wohngebäude, Neubau und Baujahr

Für die Berechnung eines Energieausweises werden zahlreiche Daten benötigt. Je nach Art des Ausweises sind das entweder Verbrauchsdaten oder technische Gebäudedaten.

Relevante Gebäudedaten erfassen

Für einen Bedarfsausweis werden umfangreiche technische Daten benötigt: – Grundrisse und Schnitte des Gebäudes – Baubeschreibung (falls vorhanden) – Angaben zur Dämmung von Wänden, Dach und Keller – Fenstertypen und -größen – Informationen zur Heizungsanlage und Warmwasserbereitung – Daten zu Lüftungsanlagen (falls vorhanden) Für den Verbrauchsausweis sind die Energieverbrauchsdaten der letzten drei Jahre erforderlich. Diese müssen nach Energieträgern (Gas, Öl, Strom usw.) getrennt vorliegen. Aus meiner Praxis weiß ich: Oft fehlen wichtige Unterlagen, besonders bei älteren Gebäuden. Dann müssen wir vor Ort Messungen vornehmen oder mit Erfahrungswerten arbeiten.

Einfluss des Baujahrs auf die Berechnung

Das Baujahr eines Gebäudes hat großen Einfluss auf die energetische Bewertung. Je nach Baujahr gelten unterschiedliche Referenzwerte und Anforderungen. Besonders wichtig sind folgende Zeitpunkte: – Gebäude vor 1977 (vor der ersten Wärmeschutzverordnung) – Gebäude 1977-1983 (erste Wärmeschutzverordnung) – Gebäude 1984-1994 (zweite Wärmeschutzverordnung) – Gebäude 1995-2001 (dritte Wärmeschutzverordnung) – Gebäude ab 2002 (EnEV-Zeitraum) – Gebäude ab 2016 (verschärfte EnEV) – Gebäude ab 2021 (GEG) Bei der Berechnung werden standardisierte Annahmen getroffen, die sich je nach Baujahr unterscheiden. So wird etwa bei Gebäuden aus den 60er Jahren ohne weitere Angaben eine minimale oder gar keine Dämmung angenommen.

Besondere Anforderungen bei Neubauten

Für Neubauten gelten besonders strenge Anforderungen. Der Energieausweis wird hier bereits in der Planungsphase erstellt und muss nachweisen, dass das Gebäude die Vorgaben des GEG erfüllt. Neubauten müssen heute sehr energieeffizient sein. Die Anforderungen betreffen sowohl die Gebäudehülle (Dämmung, Fenster) als auch die Anlagentechnik (Heizung, Lüftung). Für einen Neubau wird immer ein Bedarfsausweis erstellt, da keine Verbrauchsdaten vorliegen können. Dieser basiert auf den Planungsunterlagen und detaillierten Berechnungen. Seit 2021 müssen fast alle Neubauten zudem einen Teil ihres Energiebedarfs aus erneuerbaren Energien decken. Dies fließt ebenfalls in die Berechnung des Energieausweises ein.

Ermittlung der Wohn- und Nutzfläche

Die korrekte Ermittlung der Wohn- oder Nutzfläche ist entscheidend für die Berechnung des Energieausweises. Der Energiebedarf oder -verbrauch wird immer pro Quadratmeter angegeben. Bei Wohngebäuden wird der Energieverbrauch auf die Wohnfläche bezogen. Diese umfasst alle beheizten Räume zum Wohnen, jedoch nicht Keller, Treppenhaus oder unausgebaute Dachböden. Für die Berechnung des Energiebedarfs wird die Wohnfläche mit dem Faktor 1,35 bei freistehenden Einfamilienhäusern und 1,2 bei Mehrfamilienhäusern multipliziert, um die Gebäudenutzfläche zu ermitteln. Dies berücksichtigt auch die anteiligen Flächen für Treppenhaus und Kellerräume. Bei Nichtwohngebäuden wird die Nettogrundfläche herangezogen. Sie umfasst alle Nutzflächen des Gebäudes und wird nach DIN 277 ermittelt.

Energieeffizienzklassen und Effizienzklassen im Überblick

Die Energieeffizienzklassen sind das Herzstück des Energieausweises. Sie ermöglichen einen schnellen Überblick über die energetische Qualität eines Gebäudes.

Einteilung der Energieeffizienzklassen von A+ bis H

Die Energieeffizienzklassen reichen von A+ (sehr effizient) bis H (sehr ineffizient). Sie werden anhand des Endenergiebedarfs oder -verbrauchs ermittelt. Die Einteilung erfolgt nach festen Grenzwerten. Ein Wohngebäude mit einem Endenergieverbrauch unter 30 kWh/(m²·a) erhält die Klasse A+, während ein Verbrauch über 250 kWh/(m²·a) zur Klasse H führt. In meiner Praxis sehe ich bei Neubauten meist Klassen A bis B, bei modernisierten Altbauten C bis E und bei unmodernisierten Altbauten F bis H. Ein typisches Einfamilienhaus aus den 70er Jahren ohne nachträgliche Dämmung liegt oft in Klasse G oder H. Die Klassen dienen vor allem der schnellen Orientierung. Sie sind vergleichbar mit den Energieeffizienzklassen bei Elektrogeräten – nur dass bei Gebäuden viel mehr Faktoren einfließen.

Bedeutung der Farbskala im Energieausweis

Die Energieeffizienzklassen werden durch eine Farbskala von Grün (sehr effizient) bis Rot (sehr ineffizient) visualisiert. Diese Darstellung macht den Energieausweis auch für Laien leicht verständlich. Gebäude im grünen Bereich (A+ bis B) haben einen sehr niedrigen Energiebedarf. Sie entsprechen modernen Energiestandards und versprechen geringe Heizkosten. Der gelbe bis orange Bereich (C bis E) kennzeichnet Gebäude mit mittlerem Energiebedarf. Viele modernisierte Bestandsgebäude fallen in diese Kategorie. Gebäude im roten Bereich (F bis H) haben einen hohen Energiebedarf. Hier besteht oft großer Modernisierungsbedarf, und die Heizkosten sind entsprechend hoch.

Interpretation des Energiebedarfskennwerts

Der Energiebedarfskennwert gibt an, wie viel Energie pro Quadratmeter und Jahr für Heizung, Warmwasser, Lüftung und Kühlung benötigt wird. Er wird in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²·a)) angegeben. Ein niedriger Wert bedeutet einen geringen Energiebedarf und damit niedrige Energiekosten. Ein hoher Wert deutet auf schlechte Dämmung, ineffiziente Heizungstechnik oder andere energetische Schwächen hin. Zur Einordnung: Ein Passivhaus hat einen Endenergiebedarf von unter 30 kWh/(m²·a), ein nach aktuellen Standards gebautes Haus etwa 50-75 kWh/(m²·a) und ein unmodernisiertes Haus aus den 60er Jahren oft über 200 kWh/(m²·a). Um den Wert in Heizkosten umzurechnen, multipliziert man ihn mit der Wohnfläche und dem Preis pro Kilowattstunde des jeweiligen Energieträgers. So kann man etwa abschätzen, was die Heizung pro Monat kostet.

Vergleich mit ähnlichen Gebäuden

Der Energieausweis enthält auch einen Vergleich mit ähnlichen Gebäuden. Dies hilft, die eigenen Werte besser einzuordnen. Die Vergleichswerte basieren auf statistischen Erhebungen und sind nach Gebäudetyp und Baujahr differenziert. So kann man erkennen, ob das eigene Gebäude besser oder schlechter abschneidet als vergleichbare Häuser. In meiner Beratungspraxis erlebe ich oft, dass dieser Vergleich für Hauseigentümer besonders aufschlussreich ist. Viele sind überrascht, wenn ihr Haus deutlich schlechter dasteht als ähnliche Gebäude. Neben dem reinen Vergleich bietet der Energieausweis auch eine Einordnung: Liegt der Wert im unteren, mittleren oder oberen Drittel vergleichbarer Gebäude? Diese Information kann eine wichtige Entscheidungshilfe für Modernisierungsmaßnahmen sein.

Modernisierungsempfehlungen und energetische Maßnahmen

Ein wertvoller Teil des Energieausweises sind die Modernisierungsempfehlungen. Sie zeigen konkrete Wege auf, wie die Energieeffizienz verbessert werden kann.

Senkung der Heizkosten durch Dämmung

Die Dämmung der Gebäudehülle ist eine der wirksamsten Maßnahmen zur Senkung der Heizkosten. Je nach Gebäude kommen verschiedene Bauteile für eine Dämmung in Frage. Bei vielen Altbauten gehen bis zu 35% der Wärme über das Dach verloren. Eine Dachdämmung kann den Energieverbrauch deutlich senken. Je nach Situation kann die Dämmung von außen, innen oder zwischen den Sparren erfolgen. Die Außenwanddämmung bietet ebenfalls großes Einsparpotenzial. Mit einem Wärmedämmverbundsystem können die Wärmeverluste über die Fassade um bis zu 70% reduziert werden. Aus meiner Erfahrung als Energieberater kann ich sagen: Eine gute Dämmung zahlt sich fast immer aus – sowohl finanziell als auch in Sachen Wohnkomfort. Bei einem typischen Einfamilienhaus lassen sich durch eine umfassende Dämmung oft 30-50% der Heizkosten einsparen.

Austausch der Heizungsanlage

Neben der Dämmung bietet der Austausch einer alten Heizungsanlage großes Einsparpotenzial. Moderne Heiztechniken arbeiten wesentlich effizienter als ältere Systeme. Ein Austausch der Heizungsanlage wird im Energieausweis empfohlen, wenn die bestehende Anlage veraltet ist oder mit fossilen Brennstoffen betrieben wird. Moderne Alternativen sind:

• Brennwerttechnik (Gas/Öl)
• Wärmepumpen
• Pelletheizungen
• Fernwärme
• Hybridheizungen

Die Wahl der richtigen Heizungsanlage hängt von vielen Faktoren ab: Gebäudezustand, Wärmebedarf, vorhandene Infrastruktur und natürlich den Kosten. Bei der Modernisierung einer Heizungsanlage sollte auch die Warmwasserbereitung betrachtet werden. Hier bieten sich Kombinationslösungen oder ergänzende Systeme wie Solarthermie an.

Einsatz erneuerbarer Energien

Der Einsatz erneuerbarer Energien wird im Energieausweis oft als Modernisierungsempfehlung genannt. Er trägt nicht nur zur Senkung der Energiekosten bei, sondern auch zum Klimaschutz. Besonders verbreitet sind Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung und Solarthermieanlagen zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Sie können den Bedarf an fossilen Brennstoffen deutlich reduzieren. Wärmepumpen nutzen die Energie aus Luft, Erdreich oder Grundwasser und sind eine effiziente Alternative zu konventionellen Heizungen. Sie arbeiten besonders wirtschaftlich in gut gedämmten Gebäuden. In meiner Beratungspraxis empfehle ich oft einen Mix aus verschiedenen Maßnahmen: Eine gute Dämmung als Basis, eine effiziente Heizung und ergänzend erneuerbare Energien. Diese Kombination bringt die besten Ergebnisse.

Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungen

Energetische Sanierungen werden durch verschiedene Programme gefördert. Diese Fördermöglichkeiten werden im Energieausweis oft erwähnt, um Hausbesitzern den Schritt zur Modernisierung zu erleichtern. Die KfW bietet zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für energetische Sanierungen. Je nach Maßnahme und erreichtem Effizienzstandard können bis zu 40% der Kosten gefördert werden. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert besonders den Einbau erneuerbarer Energien, wie Wärmepumpen oder Biomasseanlagen. Hier sind Zuschüsse von mehreren tausend Euro möglich. Auch auf Landes- und kommunaler Ebene gibt es oft Förderprogramme. Es lohnt sich daher, vor einer Sanierung genau zu recherchieren, welche Förderungen in Anspruch genommen werden können. Als Energieberater helfe ich meinen Kunden, die optimale Förderkombination zu finden. Manchmal lassen sich verschiedene Programme kombinieren, wodurch die Eigeninvestition deutlich sinkt. Gerade letzte Woche konnte ich einem Kunden helfen, durch geschickte Kombination von KfW- und BAFA-Förderung fast 50% seiner Sanierungskosten zu decken.